Fomento del alquiler de viviendas vacías 

Uno de los aspectos que caracterizan la situación de la vivienda en Zaragoza es el elevado número de viviendas vacías que existen en nuestra ciudad, más de 40.000. Esta realidad, unida al hecho de que menos del 15% de las viviendas de la ciudad se encuentran en régimen de alquiler, da idea de la importancia estratégica que tiene el fomento del alquiler de estas viviendas.

Por ello, consideramos necesario actuar de manera decidida en esta dirección con, entre otras, las siguientes actuaciones:

1) Desarrollar, dentro de las funciones de la Agencia, un nuevo Servicio de Fomento del Alquiler,  gratuito y de carácter integral, que intermedie entre los  propietarios de viviendas susceptibles de ser alquiladas y los futuros inquilinos, prestándoles apoyo y asesoramiento profesional, realizando labores de mediación si se produjeran desacuerdos y aportando garantías a las partes si hubiera incumplimientos

2) Implantar sistemas de arbitraje para  resolver conflictos entre arren-dadores y arrendatarios de manera rápida. 

3) Favorecer el  desarrollo de seguros que cubran el impago de los alquileres y los daños que pueda causar el inquilino.

4) Extender la promoción de viviendas protegidas en régimen de arrenda-miento con opción de compra para  jóvenes menores de 35 años y familias numerosas.

5) Atender a aquellas personas que en razón de sus rentas no puedan aco-gerse a viviendas protegidas ni a la inscripción en el registro TOC-TOC, pero que en razón de sus circunstancias precisen de una nueva vivienda.

Parece conveniente suprimir el actual programa “Zaragoza Alquila”, que ha demostrado su escasa utilidad, destinando las partidas presupuestarias disponibles no a subvencionar alquileres de viviendas particulares sino a proporcionar un apoyo institucional suficiente, que permita al propietario alquilar su vivienda con garantías y al inquilino saber con certeza que la vivienda reúne los requisitos que demanda. Y también hay que potenciar la Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler actualmente existente, para que se dedique realmente a este fin.

Como medidas económicas pueden destacarse dos que afectan a toda la política de vivienda:

1)  Reducir el Impuesto de Bienes Inmuebles y el conjunto de tasas municipa-les a las viviendas que se encuentren alquiladas de forma fehaciente.

2) Subvencionar la rehabilitación de viviendas privadas para su posterior alquiler, con un tratamiento específico dentro de la Ordenanza Municipal de Fomento a la Rehabilitación Urbana.

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